房产代理公司告诉您期房和现房的优势在哪？

     现房和期房：现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产zheng，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产zheng的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。

      现房优势：1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。劣势：1、价格较高，难以优惠。2、对于品质较好楼盘，泰安尾盘代理，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

      期房优势：1、价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集到资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。2、选择范围较广。3、性价比较好的期房存在较大升值潜力。劣势：1.未确定因素较多，投资风险较大，泰安尾盘代理咨询电话，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，泰安尾盘代理公司，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

如何选择社区居住氛围

      所谓“物以类聚，人以群分”，泰安尾盘代理营销，在挑选楼盘的时候适当了解社区内业主的普遍素质也是必不可少的，毕竟大家要在一个社区长时间生活，邻里之间的素质对于日常的生活还是有着较大的影响的！社区里邻里关系越和谐，则治安越好、氛围融洽心情才会越好。而且邻里之间的素质对于未来孩子的影响也是很大的，一个从小在良好环境长大的孩子自然素质会更好！

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