提出“空间即服务”、要做人与空间连接的龙湖，于今日在上海启动最新实践：携手上海华浦实业有限公司对徐汇区华泾镇的华泾商业商务中心着手全面改造，构建上海第四座TOD模式商业综合体。同时该项目一部分将规划改建为长租公寓，这也将成为龙湖旗下快速发展的长租公寓品牌——冠寓在上海的又一家门店。
据悉，华泾商业商务中心位于华泾路与龙吴交叉口，华泾板块正中心，毗邻外环线徐浦大桥。作为区域内唯一的商业中心，该项目总建筑面积8万多平方米，改造完成后商业约占4.2万平方米，其中冠寓约1万平方米。项目交通优势突出，北接华泾公园，紧邻规划的轨交15号线，未来更是轨交19、23号线“华泾站”上盖。
项目定位以“慢、质、尚、乐”为核心特征，预计2019年开业。规划引入数个首次进入上海或区域的特色品牌，形成独特化的品牌竞争优势。还将引进互联网思维、新零售等创新概念品牌，引导传统品牌创新发展、打造概念升级店，突出跨界特色，增强互动体验性。
而在长租公寓冠寓方面，则将借力快捷交通，针对20-35岁的租住人群打造户型多样的长租公寓产品。冠寓自2017年进入上海市场，迄今已获取万余间房源。在已开业的8家门店中，4家门店（冠寓上海平型关路店、复旦店、周浦店、嘉定北店）出租率已超过95%。
冠寓上海周浦店上海龙湖商业总经理李冉表示，项目完工后，将为华泾区域内7.3万常住居民及3公里辐射范围内的34万住户，提供轨交、公交、步行畅达的三首层概念活力公共生活中心。结合区域未来5-10年的发展趋势，上海龙湖希望通过人性化的设计改造，智能设备运用及主题场景营造，为华泾带来全新休闲消费体验，满足区域消费服务升级的同时，实现区域商业整体能级提升，为区域发展注入活力。
事实上，这是上海龙湖以轨交节点为中心，在徐汇区华泾板块打造继虹桥天街、宝山天街、闵行天街后，又一座多资源整合、多业态复合、多功能交互的“站城综合开发”的TOD模式项目，开启龙湖深耕徐汇的步伐。
龙湖宝山天街“2018年，上海龙湖提出转型美好城市运营商，实践‘空间即服务’发展战略，这是该战略指导下的首个动作。上海龙湖将从城市需求出发，在继续发挥地产开发优势的基础上，聚焦产业及城市服务。”上海龙湖总经理温介邦表示，本次合作正是在年初提出的转型方向下，将已成熟的商业运营、租赁服务、物业服务、联合办公、数据互联等业务整合规划输入项目，通过众多复合功能的线下入口打造，形成多维、立体、便捷的服务体系，满足更多居民的美好生活需求。未来，上海龙湖将保持每年获取一到两个项目的速度稳健推进商业服务，并在长租公寓、办公、产业、养老领域积极探索，助力上海城市品牌的打造。
而华泾镇相关负责人则表示，在徐汇区“十三五”规划中，华泾为徐汇“一轴一带”发展布局交汇区域，紧邻徐汇滨江发展带，是推进徐汇南北均衡发展的重点板块。未来的华泾商业商务中心将凭借商业购物中心和丰富公共区域功能的品质租住社区，使得华泾板块得以重塑区域生活格局。
