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租赁权投资优势是什么？

投资收益高

同一地段商铺，买固定租赁权和买产权比，前者的售价权相当于后者的一半，甚至更低，总价低， 投资省，但投资的收益却比产权式商铺投资收益更高。因为开发商对市场实行“统一招商，统一经营， 统一管理，南湖大市场商业街商铺出租，哪里有门面招租，统一推广”，全力包装和推介市场，使市场商铺增值快，市场兴旺，南湖门面招租，租金自然水涨船高，酒店招租， 收益有保障。

规划合理、动线正确、建筑外观出彩、景观小品亲民、留人，室内设计夺目，品牌形 象不俗，导示系统清晰可达等等，仿古商业街景观，九个维度，才能演绎出一个真正的亲民的、便民的 社区商业体。    

策划决定产品，产品决定市场；商业地产设计的一切根本是对终端消费者的研究!

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目前购物中心的招商租约，在开发商方面主要存在着3方面的问题：

1、主观上有意地利用信息不对称，在租约某些条文中做文章。

或笼统，商业门面招租价格，或简约，或避而不谈，或偷换概念，以图给承租商多加一些责任，给自己多留一些权利。

轻者是为己多留些回旋缓冲余地，重者则属于暗下圈套，攫取不义之利。无论哪一种，都是对承租商权益的不正当侵害。

我们认为，把租约制定得详详细细、清清楚楚、明明白白，不仅利于改变地产商业界的信誉形象，使整个产业更好地发展。

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