房屋质量缺陷损失价格评估流程中应注意的问题

评估公司应做好委托方提供资料的审核查验工作，同时要求委托方提供质量缺陷认可协议书，或协助委托方委托相应资质的机构出具鉴定意见书，以及修复方案的确定工作，以此作为评估工作的重要前提和文件依据。价格评估鉴定

1、明确存在质量缺陷房屋的有关情况：房屋名称、权属状况、坐落位置、建筑结构、建筑年代、建筑面积、装修标准、建筑图纸和设计说明等；

2、房屋质量缺陷认可协议书、鉴定意见书

房屋质量缺陷的认可协议书，是由当事人双方对房屋质量缺陷协商一致或委托方协调后经当事人双方认可而签订的缺陷认可协议书。房屋质量缺陷的鉴定意见书，价格评估鉴定咨询电话，是经双方当事人委托或委托方委托，由具有相应资质的建筑工程质量监督机构或房屋安全鉴定机构出具房屋质量缺陷的鉴定意见书。无论是认可协议书还是鉴定意见书，都必须包括以下四项内容：房屋质量缺陷的部位、类型、程度及影响。

房屋渗水、漏水造成的损失，价格评估鉴定在哪做，谁承担？

质保期内找开发商，质保期外可使用维修资金维修。

暴雨造成屋顶漏水、墙壁渗水等现象，给业主带来损失，是最为常见的纠纷。这种情况下，责任应该由谁承担？

住宅作为一种产品，也有质保期，按规定，屋面防水工程、卫生间和外墙防水保修期为5年。也就是说，如果业主在房屋保修期内，因为漏水、渗水造成财产损失，可以找开发商索赔追责。价格评估鉴定

如果已经超过保修期，合肥价格评估鉴定，楼顶维修便属于公共部分，出现漏水问题，业主可以申请启动房屋维修基金维修，但由于漏水现象并不是人为故意造成的，没有侵权人，属于自然现象，因此已经造成的损失只能由业主自己承担。价格评估鉴定

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