通过建筑企业的资质，能够规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建设工程质量安全，电梯维保资质升级，促进建筑业科学发展，下面就由山东卓晨来简单讲一讲吧。
具有主项施工总承包资质的企业，可以申请增项专业承包资质或劳务分包资质吗？
主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但最多不得超过 5 项。 总承包企业不得申请增项劳务分包资质。
具有主项专业承包资质的企业，可以申请增项施工总承包、专业承包或劳务分包资质吗？
答：主项为专业承包资质的企业达到资质标准要求的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，环保工程资质升级，但须将总承包资质变更为主项资质；企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。
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不能认定为企业业绩的工程 《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》规定：
1.单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。
2.配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。
（注：《建筑法》第二条规定：配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。）
3.超过时限的工程业绩不予认可。
《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。例如，申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。
4.超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。
（注：企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。）
5.项目负责人不规范执业。
企业申报的工程业绩中，建筑加固资质升级，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。
6.保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。
7.群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。
8.轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。
9.企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
10.工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
经过漫长的等待资质终于成功办理好了，接下来就应该考虑资质升级的问题了，那么在准备资质升级的时候有哪些是需要注意的呢，下面就由山东卓晨来简单讲一讲吧。
1.主项资质的等级不能低于增项资质的等级，所以需要先升级主项的资质，然后才能升级增项的资质。
2.资质升级的一个重点就在于工程的业绩问题，这里面包括有：中标数、图纸、合同等相关的材料。
3.相关人员专业和数量需要符合资质标准的要求。人员包括建造师，潍坊资质升级，职称人员等。
4.相关人员的证书必须是真实有效的，实际上在审核的时候也会逐个去核实真实性，特别是建造师的证书必须是真实有效的。关于这一点没有其他捷径，这是死规定！哪怕有再好的关系也不行。
5.建筑企业的机械设备需要达到要求。
6.建筑企业最近三年的财务状况的详细报表。
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