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【东阳长虹律师事务所】为您介绍:

涉外协议离婚的相关程序

港澳台、外籍人士协议离婚的程序：如果携带的证i件齐全、符合离婚登记条件的，婚姻登记管理处会当场受理、发证，一般40分钟左右就可以办理完毕。如果你们不符合法定条件，婚姻登记机关会退回你们的相关证i件，并会书面告知不予办理理由。办理程序步骤  

1、出示证i件

2、填写《离婚协议书》

3、填写《申请离婚登记申明书》

4、审查

5、发证

   境外结婚i证的公证、认证

(一)、国外结婚i证书的公证、认证

1、委托国外律师公证人将国外注册的结婚i证进行公证;杭州离婚律师咨询

2、委托国外律师将公证过的结婚i证在该国外交i部进行公证;

3、委托国外律师将经过该国外交i部门公证的结婚i证在中国驻该国使领馆认证。

4、国外律师将认定过的法律文书寄会国内使用。

(二)、香港地区结婚i证书的认证

1、委托香港的中国司法i部指i定的公证律师做公证(包括查核和公证);

2、委托香港律师到中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章;

3、将该份文件寄回内地使用。杭州婚姻房产律师

(三)、澳门地区结婚i证书的认证

  委托澳门的中国司法i部制定的公证律师做公证。需要说明的是，公证书是否需要中国法律服务(澳门)有限公司加盖转递章，目前尚无明确要求。

(四)、台湾地区结婚i证书的公证认证

1、委托台湾律师到台湾公证机关公证;杭州婚姻家庭律师

2、台湾公证机关将公证文书副本寄交内地公证员协会和内地当事人;

3、内地一方将公证文书拿到上海公证员协会作核证。核证后即可使用

【东阳长虹律师事务所】为您介绍：

问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？

答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。最i高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

由上可见，无论是立法、行政法规，还是司法解释，预售许可证明均是针对商品房预售行为所做出的强制性规定。

而《商品房认购书》作为一个独立的合同形式，从其订立的目的、约定的内容来看，通常是为将来双方当事人订立确定性的正式的商品房买卖合同达成的书面允诺，其目的就是通过订立合同来约束双方当事人承担在将来订立正式商品房买卖合同的义务，与作为本约合同的商品房买卖合同相对应，《商品房认购书》即为预约合同。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本约的义务，不能请求履行本约的内容。预约合同一般表现为认购书、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。

既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约合同的《商品房买卖合同》所做的承诺，而非正式的商品房预售行为，作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效。

东阳法律在线咨询 哪里可以找刑事辩护律师

【东阳长虹律师事务所】为您介绍刑事辩护:

刑事辩护一般分为三个阶段，即刑事侦i查阶段、刑事审查起诉阶段、刑事审判（一审、二审）阶段，在刑事诉讼的不同阶段律师的工作内容是不尽相同的。

刑事侦察阶段的律师服务：

1、向侦察机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名；

2、会见被羁押的犯罪嫌疑人，为犯罪嫌疑人提供法律帮助；

3、代犯罪嫌疑人提出申诉、控告；

4、为犯罪嫌疑人提出取保候审。

浦江民事纠纷律师由浙江长虹律师事务所提供。浙江长虹律师事务所（www.zj-changhong.com）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支专业的员工队伍，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。长虹律师事务所