今年以来，一二线城市楼市调控持续升级，但许多房企在核心城市却持续发力，实现了业绩的进一步增长。

“一二线城市的购房人眼光十分挑剔，今年以来泰禾等房企的迅猛增长，当然有产品和营销的助力，其背后，和主流房企一直重视建筑设计、营销管理等领域人才有关。”一名地产机构人士表示，人才的不断优化升级，使其更具竞争力。

随着中产阶层对产品和服务要求的提升，泰禾等房企对产品的要求、对建筑设计人才的要求，也进一步提升。因此，近日泰禾对建筑设计领域人才进行了优化升级，将陆续引进百位高端人才。

据悉，泰禾本次人才升级不局限于建筑设计领域，而是涵盖各业务板块，这项一流人才引进计划被命名为“千人计划”,旨在为社会提供高品质的建筑产品和优质的服务。消费需求拉升，助推企业人才升级

为何泰禾在此时有如此举动？业内人士认为，随着中国企业迎来新一轮转型升级，尤其是房地产行业竞争日趋激烈，企业对一流人才的需求也日益旺盛。

“房企对人才十分重视。要么你有突出的管理能力，要么就在专业技能上做到足够强大，比如成为技术序列里级别较高的人才。毕竟，房地产企业对建筑设计、景观工程等条线的专业素养要求十分之高，更何况现在一二线城市的购房人越来越挑剔，房企对人才的相应要求自然会更严格。”上述地产机构人士表示。

据悉，在建筑设计领域，泰禾倾向于建筑行业里优秀院校的毕业者，尤其对“老八校”情有独钟。人才和产品体系的投入，使得泰禾的产品日益受到市场认可。无论是泰禾的户型设计，还是细节投入，都可以佐证这一点。

以泰禾旗下的上海院子为例，考虑到上海气候潮湿，在设计时特地将院门系统做了升级，以紫铜皮包边，将门钉、祥云等传统门饰元素规整镶嵌其中，防虫耐潮、经久不衰，无数这样的小细节受到了重视生活品质的购房者的认可。

此外，在品牌、法务、财务等方向，泰禾也青睐优秀专业院校毕业，并拥有丰富从业履历的人才。“房企的这一轮人才优化升级是必然。随着行业集中度进一步提升，像泰禾这样处于高速发展期的企业，更需要打造强大高效的执行团队。”一名熟悉泰禾的业内人士表示。

克而瑞报告显示，2018年上半年，TOP200各梯队房企销售金额集中度均有较大幅度的提升。其中，TOP100房企权益销售金额的集中度达到了56.2%。未来，随着行业集中度更高，市场资源和份额也将更向大型品牌房企靠拢。

在上述业内人士看来，随着行业集中度的提升，只有实现人才升级，才能让企业更具备竞争优势。比如建筑设计领域，只有一流人才，才能打造出更具有竞争力的产品，有深厚从业经验的商业地产人才，才能为社会提供更好的商业体验，具体到各个领域、条线，都是如此。

正因此，近年来发展迅速的房企，都有一个鲜明的特征，就是聚集了大量优秀人才。如泰禾地产板块的营销团队，拥有诸多高级管理人才，这些人才往往具有深厚的行业履历背景、丰富的实战经验，这进一步助推了泰禾业绩的爆发，其产品的市场美誉度也水涨船高。

一流人才成主流房企“心头好”

无论是主动或被动，人才向大型房企聚拢已成趋势，越来越多名校毕业生涌入地产行业，这也带动了整个行业学历、素质的整体升级。明源地产研究院报告指出，很多房企的管培生都只招聘名校毕业生。

明源地产研究院分析指出，某央企校招进来的人才基本都是名校高材生或者海归，比如营销品牌线基本都是北大、人大、武大传播学、新闻学专业的高材生，而财务线则更青睐厦门大学财会专业的毕业生。

某民企的“未来领袖计划”则是专为博士量身打造的高端人才品牌项目。这些加盟的全球顶尖高校博士，逐渐成为该企业核心领导群体之一。有地产机构人士指出，其用人策略可以归纳为三点：第一是快速扩张为员工提供了广阔的发展空间，第二是高额的激励使员工具备主人翁意识、充满干劲，第三是舍得大手笔投入招揽人才，善于敢于重用年轻人，这也为其持续注入活力。

值得一提的是，一些房企对于人才升级的需求，已经衍生到各大板块。如泰禾在医疗、教育等领域聚拢了大量一流人才，这直接助推了地产板块的热度。以北京泰禾金府大院为例，其重点落位了国际领先的医疗资源，并为业主提供一键式家庭医生、体检、诊疗、康复等全面先进医疗服务；在教育方面，泰禾也与北京教育质量前五强之一的名校达成合作，受到了购房人的认可。

泰禾不但要求地产、医疗、教育等板块有诸多高端人才,甚至在物业等服务领域同样有着高标准。泰禾要求物业管家不但要稳重、细致、责任心强，还要有知名酒店服务的从业经历。同样从严录取的还有泰禾的安防人员，其秩序维护员队伍由退役军人和武警组成。

“人才升级的背后，其实映射的是企业的转型升级，不但地产板块的规模与质量要求比以往更高了，医疗、教育、文化院线、养老等领域也是如此。房企只有顺利实现人才升级，提供更好的产品和服务，才能在下一轮竞争中立于不败之地。”上述业内人士表示。