继静安大悦城后，5月5日，中粮集团旗下大悦城地产在上海迎来了第二座大悦城开业。昔日的“长风景畔广场”历时一年半改造，成为体量约12万平方米的“长风大悦城”。至此，中粮旗下大悦城家族正式开业已达9家。
下半年总共开业达12家据中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政透露，此番长风大悦城经历了一翻“手术式”改造，改造总投资约4亿元，改造面积超过8万平方米，共有90多项重点改造工程，包括户外中央广场加装约3200平方米的穹顶，23米超高挑空天窗采光顶，以及约2000平方米室内中庭改造。
长风大悦城、静安大悦城总经理危建平同时介绍说，改造后，长风大悦城的商业业态配比也经过一系列调整，餐饮占比从原先的66%降低至33%，而零售从23%上升至50%，成为占比最大的业态。大悦城清退了原有商家108家，将总品牌数调整为245个，首次进入上海的品牌接近30个。目前开业率达到约88%，未来开业品牌将达到350个。今年8月底将开放屋顶约一千米粉红色跑道“Gordon Park”，将成为魔都一道靓丽风景线。
改造后的长风大悦城事实上，周政表示，截至长风大悦城开业，中粮旗下大悦城家族已正式开业9家，下半年预计在杭州、西安、昆明再开业3家，大悦城总量将达到12家。
预计一年现金流回正值得指出的是，2016年，大悦城地产首次提出了“轻重并举”的大资产管理战略，强调通过激活“休克鱼”的模式，拓展新的版图。所谓激活“休克鱼”，指的是在一二线城市的较核心位置中，寻找符合大悦城定位却又运营不善的存量项目，通过一年左右的改造以全新面貌进入市场，带动租金收入，从而提升物业的溢价空间，实现较高的财务回报。
危建平介绍，长风大悦城就是由“休克鱼”改造而来。2015年，长风景畔广场亏损近3亿元。2016年11月大悦城以14亿元人民币收购了长风景畔广场，这是大悦城当时完成的最大一笔收购。通过边改造边经营的模式，2017年9月15日长风大悦城B1层“了不起的地下城”率先开业。长风景畔广场改造前平均租金为每天每平方米4元左右，目前改造之后长风大悦城整体租金翻了一倍，预计约一年时间现金流将回正。
长风大悦城开业现场家庭“微度假”新体验与此前长风景畔广场不同，长风大悦城将项目定位为都市女性的AB面性格，打造出一座“她的理想城池”，为沪上女主人提供一个“穿高跟鞋也可以溜娃的地方”。
同时，为响应“上海购物”的城市发展目标，长风大悦城还联合了长风板块优势文旅资源，牵头成立了“上海
零七网部分新闻及文章转载自互联网，供读者交流和学习，若有涉及作者版权等问题请及时与我们联系，以便更正、删除或按规定办理。感谢所有提供资讯的网站，欢迎各类媒体与零七网进行文章共享合作。
零七广告
