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【国投泰康信托-信天翁495号集合资金信托计划】
信托期限:12个月
规模:5亿
信托业绩基准:
100万≤X<300万 8.2
300万≤X<800万 8.5
800万≤X 8.8
付息时间:自然季度
资金运用方向:
信托资金用于归还项目公司关联方借款及项目后续开发建设
还款来源:
⑴第一还款来源:用于支付本信托基准投资收益的第一还款来源为标的项目的销售回款。
⑵第二还款来源:项目第二还款来源为担保方的担保义务。
增信措施:
⑴项目公司以其持有的价值14.39亿的土地抵押,初始抵押率不超过69.5,后续收取土地解押保证金和销售提留款后,抵押率将降低;
⑵项目公司单一股东融创海之湾的100股权质押给信托计划;
⑶项目公司融创金湾及单一股东融创海之湾向国投信托承担差额补足义务;
⑷融创集团为融创海之湾和融创金湾的上述差额补足义务提供保证担保。
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