从土地投策上看项目的盈利分析

而特色而成熟的产品线已经成为企业的一项核心竞争能力。将成熟的产品线复制到新进入的市场，不仅仅意味着提高其效率和成本管理，也有利于保证产品的品质以及在不同的区域形成差异化。

土地投策

基于大数据与地理空间因素对地块市场和区域的预判分析，项目实施方案及盈利分析哪家好，提高地价评估的准确性，为房地产开发提供更为科学的依据，帮助开发商得完成土地投策。

用地缓冲区空间分析，判断地块辐射的基础设施；

周边路网信息、交通数据分析，判定出行便利程度；

周边的人口结构、收入水平分析，判定购房需求。

地产商与招商局合作一起共创盈利

地产商即通过持有的方式对物业进行出租获取租金收益。由于我国工业用地政策有很强的区域个性，很多地方规定，项目实施方案及盈利分析，工业用地上的物业产权不能分单元、分层或分栋出让，项目实施方案及盈利分析能力，这就堵死了物业出售的获利通道，开发商不得不持有并出租物业，以获取稳定的租金，哪里有项目实施方案及盈利分析，持有物业虽然资金回收较慢，但能使开发商获取物业增值收益。

与招商局资本合作，将在产业园区探索合作上嫁接集团优势，实现产融联合，招商地产既能够利用招商局资本这一融资平台强化资金优势，又能与其上下联动，把握REITS、产业园区等领域的新机遇。

产业开发项目的盈利分析

在南京的复合式开发项目，不仅有学校、酒店、会所等配套，还在项目中试水产业地产，建设了一个高科技产业园区。句容产业园总建筑面积超百万方，将规划建设成为集科研办公用房、科技厂房、5A级写字楼、商务酒店、人才公寓、展览中心、企业会所于一体的产业综合体项目。

提供配套的产业服务在提高园区的招商能力的同时，也蕴藏着巨大的利润空间，甚至已有产业地产商开始向园区服务运营商转型。如天安数码城提出“城市产业综合体”的概念，通过提供人才、资本、技术、信息、市场、商务、政策等增值性的服务，建立产业配套服务体系，打造一个以企业为核心的产业生态环境。

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