典当行可以接受的洛阳房产抵押借款的范围有哪些呢？

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

房地产典当条件

有人认为，房产典当是很多典当行的重要业务，因此，所有典当行都能当房，这样的观点其实是不正确的，房产典当不仅对借款人有限制同时对典当行也有要求。

从目前典当行业一般业务操作来看，多数只涉及房地产占有权的转移，也就是说是采取抵押借款的形式。在典当期内当户继续享有使用权、收益权等其他相关财产权利，这里的房地产典当只是属于房地产抵押借款的范畴。

并不是所有典当行都能经营房产典当业务。2008年4月1日起实施的《典当管理办法》规定，注册资本达500万元以上的典当行才能从事房地产抵押典当业务，因此有些典当行是不开展此项业务的。洛阳盛昌源典当行放出的资金超过了1000万。

当企业遇到资金周转问题时，可能面临需要大额借款来解决资金问题，可是银行、借款机构基本都是信用借款，对中、小、微型企业急缺资金的问题，无法满足需求，借款速度慢、金额少、风险高也成为了企业借款的新门槛。

在越来越多的企业客户选择在典当行解决资金周转问题，采用实物质押来换取资金。而其中洛阳房产抵押借款是解决大额借款的主要方法。

在典当行办理洛阳房产抵押借款业务，放款时间长吗？

很多未办理过洛阳房产抵押借款业务的朋友，都会担心办理流程多、办理复杂等问题，其实您只需要选择规模较大、典当业务专业的典当公司即可。

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